ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № ______/2023

Город Мурманск « ____ » ______________________ 2023г.

Индивидуальный предприниматель Буканова Анна Олеговна, ИНН 511201419386, ОГРН 1195190002391, почтовый адрес: 183038, г. Мурманск, ул. Коминтерна, д.22, оф.23, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и: _______________________________________________________________________
Паспорт серии:__________№______________Выдан:__________________Кем:___________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________
Адрес регистрации : ________________________________________________________________________________________________________________
Телефон: __________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю право временного пользования квартирой, расположенной по адресу:
г. Мурманск,_______________________________________ (именуемой в дальнейшем «Квартира»).
1.1 Стандартное время заселения – с 14.00. Время выезда до 12.00, если иное время заранее не оговорено. Поздний выезд и ранний заезд оплачиваются отдельно, с 22.00 до 09.00, в размере 1000 (Одна тысяча) рублей при выезде менеджера на адрес проживания, указанного в п. 1.1, при заезде с 22.00 до 09.00 для оформления договора по месторасположению менеджера, дополнительно к сумме, указанной в п. 2.1, оплачивается 500 (Пятьсот) рублей.
1.2. Срок Найма: __________ суток начиная со Времени заезда: ____________ “_____” ___________________________ 2023 г.
по Время выезда: __________ “_____” __________________________________ 2023 г.

2.ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Плата за пользование Квартирой в течении Срока Найма, указанного в п.1.2. настоящего договора, устанавливается в размере:
__________________ рублей ( _________________________________________________________________________________________рублей) за сутки
__________________ рублей ( _____________________________________________________________________________________________рублей) всего
2.2.1 Наниматель обязуется внести полную оплату за проживание и внести Депозит в размере ____________________рублей (______________________________________________________________рублей), не позднее момента фактического заселения в квартиру.
2.2.2. Наймодатель обязуется возвратить Нанимателю Депозит в момент освобождения Квартиры и передачи ключей от Квартиры Наймодателю. В случае если Наймодатель проверяет квартиру не в присутствии Нанимателя, Депозит возвращается после проверки квартиры в течении дня выезда ,но не позднее 22.00 часов , путем перечисления денежных средств банковским переводом. В отдельных случаях, таких как длительное проживание Нанимателя или оставленный сильный беспорядок Нанимателем, что затрудняет осмотр квартиры Наймодателем, Наймодатель вправе вернуть Депозит банковским переводом, после уборки квартиры.
Если Наниматель нарушит положения пп. 3.4, 3.8-3.11, 3.13-3.19, 4.1, 4.2 Договора, Депозит Нанимателю не возвращается или возвращается в неполном объеме.
2.3. Если проживание в Квартире станет невозможным (вследствие затопления, пожара, претензий третьих лиц, и т.п.) не по вине Нанимателя, Наниматель обязуется незамедлительно сообщить об этом Наймодателю. Стороны обязуются в течение одного рабочего дня подписать Акт, описывающий факторы, которые препятствуют дальнейшему проживанию в Квартире. Наймодатель обязуется в течение одного рабочего дня: либо (а) устранить факторы, препятствующие проживанию в Квартире; либо (b) предоставить Нанимателю эквивалентную или лучшую по качеству квартиру по цене, не превышающей указанную в п. 2.1 Договора; либо (с) возвратить Нанимателю полученную от него оплату за вычетом стоимости проживания в Квартире до дня проживания, указанного в п. 1.2 Договора.
2.4. Если Наниматель: либо (а) отменит бронирование квартиры; либо (b) изменит дату заезда на более позднюю; либо (с) изменит дату отъезда на более раннюю; либо (d) не сообщит Наймодателю об отмене бронирования или переносе времени заезда в Квартиру до времени заезда, указанного в п. 1.2 Договора, он уплачивает Наймодателю неустойку в размере стоимости одних суток проживания в Квартире.
2.5. Если Наниматель письменно уведомит Наймодателя об отмене бронирования или изменении дат проживания более чем за 7 дней до даты заезда, указанной в п. 1.2., неустойка, указанная в п. 2.4 Договора, не взимается.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наймодатель гарантирует Нанимателю, что Наймодатель имеет полное законное право на сдачу квартиры в Найм, Квартира свободна от любых претензий и любых прав третьих лиц.
3.2. Наймодатель обязуется предоставить Квартиру Нанимателю в пригодном для проживания состоянии без существенных отклонений от описания Квартиры, приведенного на сайте Наймодателя в Интернете.
3.3. Наймодатель обязуется устранять все возникающие не по вине Нанимателя неполадки в Квартире, содержать Квартиру и имущество в ней в исправном состоянии. В случае возникновения любых неисправностей, аварийных ситуаций или угрозы их возникновения в Квартире, Наниматель обязуется незамедлительно сообщить об этом Наймодателю, который обязуется срочно принять необходимые меры по устранению неполадок.
3.4. Наниматель обязуется обеспечивать сохранность Квартиры и имущества, находящегося в ней, и поддерживать Квартиру в надлежащем состоянии.
3.5. Наймодатель обязуется передать ______ комплект(ов) ключей Нанимателю в момент заселения в Квартиру.
3.6. Наймодатель имеет право посещать Квартиру для уборки, проверки порядка ее использования и состояния при условии предварительного согласования с Нанимателем времени посещения не менее чем за 2 часа до времени предполагаемого посещения. В исключительных случаях, требующих незамедлительного вмешательства (пожар, затопление и т.п.), Наймодатель оставляет за собой право посещения Квартиры без предварительного согласования с Нанимателем.
3.7. Наймодатель не несет ответственности за имущество Нанимателя, которое находится в Квартире.
3.8. Наниматель обязуется использовать Квартиру исключительно для проживания. Наниматель обязуется не допускать проживания в квартире более ______________________________человек. В случае обнаружения большего количества человек, чем указано в договоре, Наниматель обязан заплатить штраф в размере 1000 рублей за каждого проживающего.
3.9. Наниматель обязуется освободить Квартиру в присутствии Наймодателя не позднее Времени отъезда, указанного в п. 1.2 Договора. Наниматель обязуется уведомить Наймодателя о точном времени освобождения Квартиры не позднее чем за 1 (Одни) сутки до 14:00 дня, предшествующего выезду. Наймодатель обязуется прибыть в Квартиру в оговоренное время для приемки Квартиры от Нанимателя.
3.10. Наниматель обязуется в момент освобождения Квартиры возвратить Наймодателю указанное в п. 3.5 Договора количество комплектов ключей от Квартиры.
3.11. Наниматель не вправе передавать Квартиру в поднайм третьим лицам.
3.12. Коммунальные услуги, абонентскую плату за телевидение и интернет (кроме платного контента, Наниматель самостоятельно оплачивает фильмы и другие платные услуги, которые не входят в стандартный пакет услуг телевидения), электроэнергию оплачивает Наймодатель.
3.13. В период с 22-00 до 09-00 в нанимаемом жилом помещении должна соблюдаться тишина.
3.14. За утерю комплекта ключей от квартиры взимается штраф в размере 2000 (Двух тысяч) рублей.
3.15. В нанимаемом жилом помещении запрещается курить. За курение в квартире Наймодатель в праве взять с Нанимателя штраф в размере 5000 (Пять тысяч) рублей.
3.16. В нанимаемом жилом помещении запрещается ходить в уличной обуви. За хождение в квартире в уличной обуви, Наймодатель в праве удержать с Нанимателя штраф в размере 1000 (Одной тысячи) рублей.
3.16. В нанимаемом жилом помещении запрещается устраивать дни рождения, корпоративные вечеринки и любые другие мероприятия, сопровождающиеся шумом.
3.17. Запрещается проживание животных в квартире, без предварительного согласия с Наймодателем. При проживании животного без согласия Наймодателя, Наймодатель вправе удержать с Нанимателя штраф в размере 1000 (Одной тысячи) рублей за каждый день проживания.
3.18. Запрещается брать без разрешения Наймодателя запасные белье и полотенца. В случае самовольного пользования запасными бельем и полотенцами, находящимися в квартире, Наймодатель вправе удержать с Нанимателя штраф в размере 500 (Пятьсот) рублей.
3.19 В случае, когда по вине Нанимателя будет повреждена Квартира или имущество, находящееся в ней, Наниматель обязуется компенсировать Наймодателю стоимость ремонта или замены имущества в полном объеме.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в следующих случаях:
(а) При невыполнении Нанимателем условий настоящего Договора.
(b) При нанесении нанимателем существенного ущерба Квартире или имуществу Наймодателя.
(с) При использовании Нанимателем жилого помещения не по назначению.
(d) При наличии жалоб на действия Нанимателю со стороны соседей.
4.2. При грубых нарушениях условий договора Нанимателем, таких как сильный шум, сопровождающийся жалобами со стороны соседей, вызовом полиции, а также при существенном ущербе имуществу Наймодателя, Наймодатель вправе незамедлительно попросить Нанимателя освободить квартиру, а также не возвращать оплату за оставшиеся дни проживания и Депозит, указанный в п. 2.2.1 данного Договора.
4.3. Наниматель имеет право расторгнуть Договор при невыполнении Наймодателем условий Настоящего договора.

5..ПОДПИСИ СТОРОН

«Наймодатель»: «Наниматель»:
Индивидуальный предприниматель Ф.И.О. ___________________________________
ФИО_Буканова Анна Олеговна
ИНН 511201419386, ОГРНИП 1195190002391
Почтовый адрес: г. Мурманск,ул.Коминтерна,д.22, оф.23, Подпись: __________________________
+7-909-560-70-77
Оплату, указанную в п.2.1 получил. Залог, указанный в п.2.2.1 получил обратно.
Подпись: __________________________ Дата:_____________
Залог, указанный в п.2.2.1. получил.
Подпись:____________________ Подпись: __________________________